Klikzink
Een lekkage in een loodsdak komt nooit op een handig moment. Er staat water op de vloer, misschien tussen de voorraad of boven een machine die daar niet tegen kan, en er moet snel iemand op het dak. De eerste vraag is dan ook altijd dezelfde: dichten we dit gat, of kijken we verder dan het gat.
Dat onderscheid is de kern van deze pagina. Een reparatie lost het probleem van vandaag op. Maar een lekkage is ook een signaal dat het dak een keer aan vervanging toe is, en op het moment dat je toch een aannemer op het dak hebt staan, is het de moeite waard om die vraag serieus te stellen in plaats van hem door te schuiven naar de volgende lekkage.
Niet elke lekkage is een reden om het hele dak eraf te halen. Een gescheurde kitvoeg bij een doorvoer, een los geraakte klem, een enkele beschadigde plaat door bijvoorbeeld vallend gereedschap: dat zijn lokale problemen met een lokale oplossing. Als de rest van de dakbedekking in goede staat is en er geen achterstallig onderhoud speelt, is een reparatie de nuchtere keuze. Een compleet dak vervangen omdat er ergens één lek zit, is duurder dan nodig en dat geldt evengoed als je van plan bent om zonnepanelen toe te voegen.
De afweging verandert zodra blijkt dat de lekkage geen incident is maar een symptoom. Als de dakbedekking aan het einde van zijn levensduur zit, als er op meerdere plekken corrosie of verzakking zichtbaar is, of als de isolatie al vochtig is geworden, dan is de volgende lekkage een kwestie van tijd en niet van toeval. In dat geval is vervanging vroeg of laat toch aan de orde, en dan is de vraag niet meer of, maar wanneer je die beslissing neemt. Nu, terwijl er toch al een dakdekker op het dak staat om de lekkage te beoordelen, is vaak een logischer moment dan over twee jaar bij de volgende storing.
Een loods is meestal een groot, open gebouw zonder verwarming, of met verwarming die alleen aanslaat op de koudste dagen. Het verbruik zit doorgaans in machines, verlichting, misschien een compressor of een laadstraat, en dat verbruik vindt overdag plaats, tijdens de bedrijfsuren. Dat is precies de periode waarin een dak dat zelf stroom opwekt ook daadwerkelijk opwekt. Er is geen mismatch tussen wanneer de zon schijnt en wanneer het gebouw stroom nodig heeft, zoals dat bij een woning met een avondpatroon soms wel speelt.
Het dakoppervlak van een loods is bovendien vaak groot ten opzichte van het gebruiksoppervlak eronder. Eén grote, aaneengesloten hellende of licht hellende vlakte, zonder de vele doorvoeren, dakkapellen en hoekjes die een woondak lastig maken. Dat maakt een loodsdak in de praktijk een van de eenvoudigere daken om vol te leggen, of om met geïntegreerde felsbanen uit te voeren, juist omdat er weinig obstakels zijn die het vlak onderbreken.
Bij een reparatie herstel je wat er was. Bij vervanging kies je opnieuw, en dat is het moment waarop de vraag zonnepanelen op het dak of het dak zelf laten opwekken relevant wordt. Bij Klikzink gaat het dan om een stalen felsbaan waarin de zonnecellen in het vlak van de baan zijn verwerkt, in dezelfde matte donkere kleur en op dezelfde lijn als de banen ernaast, zonder beugels of een tweede laag boven het dakvlak. Hoe dat er precies uitziet en hoe het in de praktijk werkt, staat uitgebreid beschreven op de pagina over een dak dat zelf stroom maakt; hier gaat het vooral om de vraag of dit het juiste moment is.
Dat moment is eigenlijk alleen goed gekozen als het dak sowieso vervangen wordt. De reden is simpel: opwekking die in het dakvlak zelf zit, kost per wattpiek meer dan een paneel dat je op een bestaand dak legt. Dat verschil is te verantwoorden wanneer je toch al betaalt voor nieuwe dakbedekking, want dan betaal je in feite één keer voor twee dingen: een waterdicht dak en een dak dat stroom levert. Leg je diezelfde investering boven op een dak dat verder nog jaren meekan, dan betaal je voor iets dat je ook goedkoper had kunnen doen met panelen op beugels boven op de bestaande bedekking.
Een veelvoorkomend scenario is dit: een loods van twintig, dertig jaar oud, dakbedekking die zijn tijd heeft gehad, en na een winter met veel wind en regen meldt zich een lekkage bij een overlap of een doorvoer. De dakdekker die komt kijken, constateert dat het niet bij die ene plek blijft, dat de coating op meerdere plaatsen is aangetast en dat er over een jaar of twee, drie hoe dan ook een nieuw dak nodig is. Op dat moment is het zinvol om niet alleen een offerte voor herstel te vragen, maar ook een voor volledige vervanging, en in die tweede offerte de vraag mee te nemen of opwekking in het dakvlak zelf iets toevoegt.
Omgekeerd komt het ook voor dat een aannemer een lekkage beoordeelt en concludeert dat het om een net gebouwde of relatief jonge dakbedekking gaat, met een geïsoleerd probleem. Dan is de reparatie klaar in een dag en is er geen enkele reden om over vervanging te beginnen. Het is dus geen automatisme dat elke lekkage om een nieuw dak vraagt; het is een aanleiding om de vraag te stellen, niet om hem te beantwoorden voordat er goed naar het dak is gekeken.
Als uit die beoordeling blijkt dat vervanging aan de orde is, rekenen wij het door op de tekening van het gebouw: hoeveel van het dakvlak zich leent voor opwekking, welke oriëntatie en helling het dak heeft, en wat een uitvoering met geïntegreerde felsbanen kost ten opzichte van een uitvoering zonder. Cijfers over opbrengst, terugverdientijd of wattpiek per vierkante meter verschillen per uitvoering en per dakvlak; die geven we niet op een website maar op basis van uw eigen situatie. Dat doorrekenen kost niets en verplicht tot niets. Het is vooral bedoeld om de knoop tussen repareren en vervangen, en tussen gewone panelen en een dak dat zelf opwekt, te kunnen doorhakken met een concreet beeld in plaats van een gok.