Klikzink
Een verzekeraar die een distributiecentrum onder de arm heeft, kijkt naar het dak zoals het er ligt. Bij een gewoon paneel dat op een bestaand dak wordt gemonteerd, is dat een toevoeging: iets dat erbovenop komt, met eigen bevestigingspunten, eigen bekabeling over het dakvlak en een eigen risico op lekkage rond de beugels. Verzekeraars hebben daar in de loop der jaren beleid op gemaakt, want een aanbouw is een nieuw kwetsbaar punt in een dak dat daarvoor dicht was. Bij solarfels ligt die vraag anders, omdat er geen aanbouw is. De zonnecel zit in de felsbaan zelf, op dezelfde manier bevestigd als elke andere baan op dat dak. Er is geen los systeem dat apart beoordeeld moet worden; het dak en de opwekking zijn één bouwdeel.
Wat dat in de praktijk betekent, hangt af van hoe die verzekeraar naar risico kijkt, en dat is niet voor elke maatschappij en elk gebouw gelijk. Een aantal dingen kun je wel vaststellen zonder ergens een polisvoorwaarde te citeren die je niet kent.
Het eerste is dat er geen doorboringen bijkomen. Bij paneelmontage op een bestaand dak loopt de discussie vaak over de bevestiging: hoeveel gaten er in de dakbedekking komen, hoe die zijn afgedicht en of dat straks nog te controleren is zonder de panelen los te maken. Bij een distributiecentrum met een dakvlak van duizenden vierkante meters is dat geen bijzaak, want een lekkage die zich onder een paneelveld verspreidt voordat hij zichtbaar wordt, kan een grote schadepost worden. Bij solarfels vervalt die discussie, omdat de bevestiging van de baan de bevestiging van de opwekking is. Er zit geen los systeem boven het dak dat apart doorboord, afgekit of gecontroleerd moet worden. Wat een verzekeraar ziet, is een stalen dak zoals hij dat kent, met de cel erin verwerkt.
Het tweede is de vraag naar bereikbaarheid en onderhoud, en die speelt bij een distributiecentrum sterker dan bij een kleiner gebouw. Deze daken zijn vaak zo groot dat een deel ervan nooit door iemand belopen wordt tussen oplevering en de eerste storing. Een verzekeraar wil weten of een dak dat zichzelf niet meldt als er iets misgaat, een verborgen risico wordt. Bij paneelvelden op beugels is dat een reëel punt: een los paneel, een kapotte klem of een beschadigde kabel onder een veld valt niet op tot iemand er met een ladder bij gaat. Bij solarfels ligt de bekabeling binnen het felsprofiel en is er geen tweede laag die apart gecontroleerd moet worden, waarmee een deel van dat verborgen risico wegvalt. Wat overblijft, is de vraag hoe een storing wordt gesignaleerd, en dat is dezelfde vraag als bij elk ander opwekkingssysteem: door monitoring op string- of omvormerniveau, niet door iemand het dak op te sturen.
Het derde punt waar verzekeraars bij een distributiecentrum specifiek naar kijken, is de aansluiting op het net en de opgestelde capaciteit op het perceel. Bij dit soort gebouwen is het net vaker de beperkende factor dan het dakoppervlak: er ligt genoeg dakvlak om veel meer op te wekken dan de aansluiting kan verwerken of teruglever kan slikken. Dat raakt een verzekeraar niet rechtstreeks in de polis voor het dak, maar wel in het grotere plaatje van de installatie: hoeveel vermogen er per dakvlak daadwerkelijk wordt opgewekt en afgevoerd, en of de elektrotechnische kant van het gebouw daarop is ingericht. Dat is geen vraag die op deze pagina met een getal te beantwoorden is, want het verschilt per aansluiting, per dakvlak en per uitvoering. Het is wel een vraag die wij op tekening uitrekenen, samen met de installateur die de aansluiting op het net regelt, zodat helder is wat een dakvlak kan leveren en wat het net kan ontvangen voordat er iets wordt besteld.
Brandveiligheid is een vierde onderwerp waar verzekeraars bij een distributiecentrum vaak specifiek naar vragen, omdat de inhoud van dat soort gebouwen doorgaans een grotere waarde vertegenwoordigt dan het gebouw zelf. Bij paneelvelden op een bestaand dak is er een luchtspouw tussen paneel en dakbedekking waar bij brand van buitenaf, bijvoorbeeld door vonken of vallend materiaal, iets kan gaan smeulen zonder dat het van binnenuit zichtbaar is. Bij solarfels is die spouw er niet, omdat de cel in het vlak van de baan ligt en niet erboven. Dat verandert niets aan de eisen die aan bekabeling, aansluitkasten en omvormerruimte worden gesteld; die liggen vast in de installatienormen waar elke opwekkingsinstallatie aan moet voldoen, ongeacht het type paneel. Wat het wel verandert, is dat het dakvlak zelf, als bouwdeel, geen tweede brandbelasting krijgt in de vorm van een los systeem erboven.
Voor de garantie geldt een vergelijkbare knip als bij een gewoon dak. Klikzink staat garant voor de felsbaan als bouwdeel: de coating, de fels, de waterdichtheid van het dakvlak en de werking van de geïntegreerde cel als onderdeel van die baan. Voor de omvormer, de bekabeling naar het schakelpaneel en de aansluiting op het net gelden de garanties van de fabrikanten en installateurs van die onderdelen, precies zoals dat bij een paneelveld op beugels ook zo werkt. Voor een verzekeraar is dat onderscheid vaak al bekend uit andere dossiers: het dak is één verzekerd bouwdeel met één verantwoordelijke partij voor de bouwkundige kant, en de elektrotechnische installatie is een tweede, met een eigen verantwoordelijke partij. Solarfels maakt die knip niet ingewikkelder, het schuift alleen de grens op: wat bij paneelmontage bij het paneelsysteem hoorde, hoort hier bij het dak.
Wat een verzekeraar precies vraagt en welke voorwaarden hij stelt, verschilt per maatschappij, per polis en per gebouw, en dat is geen antwoord dat op deze pagina met zekerheid te geven is. Wat wel te zeggen is: bij een distributiecentrum met een dakvlak van deze omvang loont het om de verzekeraar vroeg in het traject te betrekken, liever bij het ontwerp dan achteraf bij de oplevering. Dat geldt voor elk opwekkingssysteem op een dak van deze schaal, en het geldt voor solarfels niet anders, alleen is de vraag simpeler te beantwoorden omdat er geen los systeem is dat apart beoordeeld moet worden.
Solarfels loont het meest wanneer het dak van een distributiecentrum toch al aan vervanging toe is, of wanneer het gebouw nieuw wordt neergezet. In die situatie betaal je één keer voor dak en opwekking samen, in plaats van eerst voor het dak en later nog eens voor een paneelveld erboven. Ligt er een dak dat nog jaren meegaat en goed is voor beugelmontage, dan is een gewoon paneelsysteem vaak de logischere en goedkopere keuze per opgewekte wattpiek. Welke situatie van toepassing is en wat een verzekeraar daadwerkelijk van een specifiek dakvlak vindt, hangt af van het gebouw, de polis en de maatschappij. Stuur ons de tekening en wij rekenen door wat een dakvlak op dit gebouw kan opwekken en hoe de opzet aansluit bij wat gangbaar is in de dekking van een gebouw van dit type.