Klikzink
Deze pagina beantwoordt één vraag: wanneer moet een kantoorpand geen felsbaan met geïntegreerde zonnecellen nemen, maar gewoon een paneel op beugels op het bestaande dak. Het antwoord is eerlijk en het is niet in ons voordeel als leverancier van die felsbaan: bij een kantoorpand met een dak dat er nog goed bij ligt, is een paneel op beugels vrijwel altijd de betere keuze.
De reden is eenvoudig. Een felsbaan met zonnecellen erin is duurder per wattpiek dan een los paneel. Dat verschil loont alleen terug wanneer u toch al voor de dakbedekking moest betalen, bij nieuwbouw of bij vervanging van een dak dat aan het einde van zijn levensduur is. Dan betaalt u in feite één keer voor twee dingen: het dak en de opwekking. Ligt er bij uw kantoorpand een dak van tien jaar oud dat nog een jaar of twintig meegaat, dan gooit u met een felsbaan geld weg dat u niet had moeten uitgeven. Het bestaande dak doet zijn werk, de panelen doen het hunne, en die twee dingen hoeven elkaar niet te vervangen.
Een kantoorpand heeft een paar eigenschappen die precies pleiten voor de gewone oplossing. Het verbruik ligt overdag, wanneer de zon ook schijnt, dus de opgewekte stroom wordt direct gebruikt in plaats van teruggeleverd. Dat zegt niets over de terugverdientijd, dat rekenen wij niet hier, maar het betekent wel dat het businessmodel van zonnestroom op een kantoorpand meestal goed werkt, los van de vraag hoe de panelen op het dak liggen.
Een tweede eigenschap is dat het dak van een kantoorpand vaak vol staat. Luchtbehandelingskasten, liftmachinekamers, rookluiken, soms een dakterras of een technische opstelplaats voor onderhoud. Op zo'n dak past een paneel op beugels zich aan aan wat er al staat: u legt panelen tussen de installaties, rondom de opstelplaatsen, in de stroken die vrij zijn. Een felsbaan ligt in het dakvlak zelf en is dus onderdeel van de dakbedekking die u in één keer aanbrengt. Als het dakvlak vol staat met techniek, is er weinig felsbaan over om zonnecellen in te leggen en verliest de integratie haar zin.
De derde eigenschap is het uiterlijk, en die werkt juist in het voordeel van de felsbaan, maar niet altijd genoeg om het duurdere product te rechtvaardigen. Bij een kantoorpand waar klanten komen, telt hoe het gebouw eruitziet vanaf de straat of vanaf het naburige gebouw. Rijen panelen op beugels op een plat of licht hellend dak zijn vanaf de grond meestal niet of nauwelijks te zien, zeker niet bij een plat dak met een opstaande rand. Bij een zadeldak dat wel goed zichtbaar is vanaf de weg of vanuit een naburig kantoor, kan het uiterlijk verschil maken. Dan is de vraag niet of gewone panelen technisch beter zijn, dat zijn ze op een goed dak sowieso, maar of het aanzicht die meerprijs waard is voor uw pand. Dat is een afweging die u maakt, niet iets waar wij een getal op plakken.
Voordat het over uiterlijk of verbruik gaat, is er een vraag die alles bepaalt: hoe oud is het dak en hoeveel jaar heeft het nog te gaan. Een dakdekker of bouwkundige kan dat beoordelen aan de staat van de bedekking, de bevestiging en de onderconstructie. Als die beoordeling uitkomt op nog vijftien of twintig jaar levensduur, dan is er geen goede reden om dat dak eraf te halen voor een felsbaan. Een paneel op beugels wordt dan bevestigd op de bestaande dakbedekking, met de gebruikelijke doorvoeren en aandachtspunten voor waterdichtheid rond die bevestigingspunten. Dat is een bekende, beproefde manier van werken en op een kantoorpand met een goed dak is dat de logische route.
Andersom geldt het net zo hard. Staat er een dakvervanging op de planning, of is er sprake van nieuwbouw, dan verandert de vraag. Dan betaalt u toch voor een nieuw dakvlak en is de vraag niet meer felsbaan tegenover een bestaand dak plus paneel, maar felsbaan tegenover nieuw dak plus paneel. Dat is een andere rekensom, met andere uitkomsten per dakvlak, per hellingshoek en per uitvoering. Die rekensom maken wij op tekening, niet in algemene tekst op deze pagina, want een concreet getal dat we hier zouden noemen past misschien niet bij uw gebouw.
Een aannemer die een kantoorpand renoveert, ziet dit onderscheid vaak scherp terug in de planning. Bij een dakrenovatie waarbij het dak sowieso openligt, ligt de felsbaan voor de hand: de nieuwe dakbedekking en de opwekking worden in één werkgang aangebracht, met één aannemer verantwoordelijk voor het geheel. Bij een kantoorpand waar het dak niet aangepakt hoeft te worden, is een aanvullend project met panelen op beugels de eenvoudigere route: een gespecialiseerde installateur monteert het systeem op het bestaande dak, zonder dat de dakbedekking zelf ter discussie staat.
Een architect die bij een nieuw kantoorpand wordt gevraagd om het zonnestroomsysteem in het ontwerp op te nemen, heeft die keuze al vroeg te maken, en dat is precies het moment waarop een felsbaan wél de overweging waard is: er is nog geen dak, dus er is ook geen sprake van weggegooide restwaarde. Bij een bestaand kantoorpand met een dak van pas een paar jaar oud, is het andersom: daar is de felsbaan bijna nooit de juiste keuze, simpelweg omdat er een prima dak ligt dat nog niet vervangen hoeft te worden.
Wat we op deze pagina niet doen, is een harde grens trekken bij een bepaald aantal jaren dakleeftijd of een vast bedrag per vierkante meter. Dat verschilt per dakvlak, per uitvoering en per situatie op uw kantoorpand. Wat we wel doen, is meedenken op basis van een tekening: hoe oud is het huidige dak, wat staat erop, hoe zichtbaar is het dakvlak vanaf de omgeving, en is er al een moment gepland waarop de dakbedekking toch vervangen wordt. Op basis daarvan is vaak binnen een paar vragen duidelijk of een felsbaan met geïntegreerde zonnecellen voor uw pand de moeite waard is, of dat een paneel op beugels op het bestaande dak eenvoudigweg de betere en goedkopere weg is. Dat meedenken op tekening kost niets, en het is precies bedoeld om te voorkomen dat u betaalt voor een oplossing die voor uw gebouw niet de juiste is.