Klikzink
Als het dak van een zorginstelling asbest bevat, is er geen keuze in het moment. Het dak moet eraf, met certificaat, met containment, met een saneerder die precies volgens plan werkt. Er komt hoe dan ook een nieuw dakvlak voor terug. Dat is de reden waarom deze pagina niet over of gaat, maar over wanneer: op het moment dat de oude platen toch al verwijderd worden, is de vraag niet meer of je voor een nieuw dak betaalt. Die rekening komt er sowieso. De vraag is alleen nog of dat nieuwe dakvlak ook meteen de stroom opwekt, of dat er straks een tweede aannemer met beugels en klemmen op een dak komt te staan dat een maand eerder al dicht was.
Bij een gewone woning of een bedrijfshal is die volgorde al een overweging waard. Bij een zorginstelling telt hij dubbel, omdat het gebouw niet één dag dicht kan en de stroom niet één uur uit mag vallen. Een verpleegafdeling, een operatiekamer, een serverruimte met patiëntendossiers: die vragen allemaal om continuïteit die niet onderhandelbaar is. Een asbestsanering op zo'n gebouw gebeurt daarom nooit in één klap over het hele dakvlak. Er wordt in vakken gewerkt, met containment per sectie, zodat de afdelingen die niet aan de beurt zijn intussen gewoon doorgaan. Die gefaseerde aanpak bepaalt ook hoe het nieuwe dak wordt aangebracht: baan voor baan, sectie voor sectie, in dezelfde volgorde als de sanering zelf.
Onze felsbaan met geïntegreerde cellen past in die volgorde zonder dat er een aparte planning voor de zonnepanelen nodig is. Er is geen tweede bouwstroom die na de dakdekker nog met een steiger en bevestigingsmateriaal moet komen. De baan die het dak dichtmaakt is dezelfde baan die de stroom opwekt. Voor een saneringstraject waarin elke sectie al zijn eigen containment, keuring en vrijgave kent, is dat een planning minder om op elkaar af te stemmen. Wat er per sectie aan het einde van de dag op het dak ligt, is af: dicht en aangesloten in één beweging, in plaats van dicht nu en aangesloten volgend kwartaal.
Dat de stroomvoorziening niet onderbroken mag worden, speelt trouwens niet alleen bij de bestaande installatie in het gebouw. Ook de aansluiting van het nieuwe dakvlak zelf moet ergens landen zonder dat een bestaande groep of meterkast een bedrijf onaangenaam op zijn kop krijgt. Hoe die kabels vanaf de banen naar binnen komen, staat uitgewerkt bij [hoe de stroom naar binnen komt](/dakstroom/zorginstelling/stroom-naar-binnen); dat is precies het soort detail dat bij een zorginstelling met de saneringsplanner en de installateur samen wordt bekeken, niet achteraf.
Een sanering is ook een goed moment om na te denken over wat er ligt naast het dakvlak zelf. Op veel zorggebouwen staan luchtbehandelingskasten, liftmachinekamers of rookgasafvoeren die schaduw op een deel van het dak werpen. Bij een nieuw dak met geïntegreerde opwekking is het verstandig om dat in kaart te brengen voordat de banen gelegd worden, niet erna. Wat schaduw precies doet met de opbrengst van een sectie leggen wij uit op de pagina daarover, maar de sanering is het moment waarop je die schaduwlijnen nog kunt meenemen in de indeling van het dakvlak, iets wat bij een dak dat al ligt veel moeilijker is.
Het product is duurder per wattpiek dan een paneel dat los op een bestaand dak wordt gelegd. Dat is geen bijzaak die we wegpoetsen: wie een gezond, asbestvrij dak heeft dat nog jaren meegaat, kan beter een regulier paneelsysteem op beugels laten plaatsen en het dakvlak verder laten liggen zoals het ligt. Bij een asbestsanering vervalt dat nadeel voor een groot deel, omdat de kosten van het nieuwe dakvlak er sowieso aankomen. Je betaalt dan één post voor het dak en de opwekking samen, in plaats van eerst een nieuw dak en daarna, als apart project, een paneelsysteem erop. Dat is de rekenkundige kern van waarom dit precies bij sanering interessant wordt en bij een dak dat nog een jaar of tien meegaat vaak niet.
Het omgekeerde geldt net zo goed. Als een zorginstelling asbest laat verwijderen van een dakdeel dat technisch nog een paar jaar meekan, maar het gebouw over vijf jaar toch een grote verbouwing tegemoet gaat, kan het verstandiger zijn om nu een sober, regulier dak terug te leggen en de beslissing over geïntegreerde opwekking uit te stellen tot die verbouwing. Wachten kost dan niets, want de asbestsanering zelf staat los van de vraag wanneer je voor stroomopwekking kiest. Het enige moment waarop wachten geld kost, is wanneer je een dak dat er toch af moet, twee keer aanpakt: eerst zonder opwekking, en een paar jaar later alsnog met beugels erbovenop.
Bij een saneringsproject op een zorginstelling werkt de saneerder met eigen containment, eigen luchtmetingen en een eigen vrijgaveprotocol per sectie. Zodra een sectie vrijgegeven is, kan de nieuwe dakbedekking daar gelegd worden terwijl de saneerder verderop nog met de volgende sectie bezig is. Onze banen worden op maat gewalst en per sectie aangeleverd, zodat de dakdekker geen wachttijd heeft tussen het vrijgeven van het dakvlak en het dichtleggen ervan. Dat is ook waar wij vooraf het meeste aan meedenken: hoeveel secties er zijn, welke maatvoering elke sectie heeft, en in welke volgorde de banen op de rol moeten staan om zonder onderbreking mee te kunnen met het tempo van de sanering.
De blinde bevestiging onder de fels, zonder een schroef die door het dakvlak gaat, is bij een zorginstelling niet alleen een kwestie van uiterlijk. Een gebouw dat nooit leeg is, heeft ook geen ruimte voor een dak dat later opnieuw open moet voor onderhoud aan bevestigingspunten. Wat er gebeurt als één baan om wat voor reden dan ook vervangen moet worden, staat beschreven op de pagina daarover; voor een zorginstelling is het antwoord op die vraag onderdeel van het gesprek dat je vooraf met de installateur en de saneerder voert, niet iets wat je er later bij verzint.
Ook de vraag waar de omvormer komt, is bij dit gebouwtype minder vrijblijvend dan bij een woning. Een technische ruimte op een zorginstelling ligt vaak al vol met noodstroomvoorzieningen, UPS-systemen en meterkasten voor de bestaande installatie. Waar de omvormer een plek krijgt zonder die bestaande techniek in de weg te zitten, bekijken wij het liefst op tekening, samen met de installateur die ook de rest van het gebouw kent.
Wattpiek per vierkante meter, terugverdientijd, prijs per vierkante meter: dat verschilt per uitvoering, per hellingshoek en per de indeling van het dakvlak in secties. Bij een saneringsproject komt daar de planning van de saneerder nog bovenop, want die bepaalt in welk tempo en in welke volgorde wij kunnen leveren. Wij rekenen dat uit op tekening, met de saneringsplanning en de bouwtekening naast elkaar. Klikzink walst de banen op eigen machines in Ede, op maat voor het project dat voorligt, en het meedenken op tekening kost niets. Neem de saneringsplanning en de daktekening mee naar dat eerste gesprek.